- Zertifizierter Immobilienmakler
Sie sind auf der Suche nach einem Immobilienmakler? Wir helfen Ihnen dabei, Ihre Immobilie zu verkaufen oder die passende Immobilie zu kaufen. Außerdem unterstützen wir Sie auch dabei, für Ihre eigene Immobilie einen passenden Mieter zu finden. Rufen Sie uns an oder vereinbaren Sie direkt einen Termin mit uns.
Sobald Sie vorhaben eine Immobilie in Holzkirchen zu kaufen, zu verkaufen oder zu vermieten, beginnt ein spannender Prozess. Dieser Prozess ist in der Regel mit einem hohen Zeitaufwand verbunden. Besonders, wenn man zum ersten Mal ein Immobiliengeschäft durchführt, kann es zu Fehlern oder Stresssituationen kommen. Bei rechtlichen Fehlern droht sogar im schlimmsten Fall eine mögliche Anfechtung des Kaufvertrages. Damit Ihnen das aber nicht passiert, übernimmt die Affectum GmbH, gerne Ihre Immobilienangelegenheiten. Ein Immobilienmakler muss bezahlt werden, aber dafür verfügt er über ein fundiertes Fachwissen und vereinfacht den Prozess um ein vielfaches. Egal ob es sich um einen Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Objekten handelt – wir übernehmen alle Maklertätigkeiten für Sie und bringen das Geschäft zu einem erfolgreichen Abschluss. Da von jedem erfolgreichen Abschluss 15 Prozent unserer Maklerprovision an regionale Hilfsorganisationen gespendet werden, unterstützen Sie durch uns die lokale Gemeinschaft. Dabei können Sie frei wählen, wohin die Spende fließen soll.
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler in Holzkirchen erspart Ihnen sehr viel Stress und Zeit. Und das Beste: Sie müssen kein privates Geld vorstrecken, das zum Beispiel für die Wertermittlung der Immobilie notwendig wäre. Der wichtigste Grund einen Immobilienmakler in Holzkirchen zu engagieren ist aber die hohe fachliche Expertise des Maklers. Da sich ein Makler mit den marktüblichen Preisen gut auskennt, schafft er es in der Regel den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen. Gleichzeitig hilft die fachliche Expertise insbesondere dabei, sich rechtlich abzusichern. Ein Immobilienmakler achtet gezielt auf die Rechtssicherheit und sorgt dafür, dass Ihr Vertrag rechtskräftig ist.
Eine Immobilie zu verkaufen, ist mit einem hohen Aufwand verbunden. Beim Verkaufsprozess ist es besonders wichtig, einen guten Preis zu erzielen. Oft spielen Emotionen und Erinnerungen an die Immobilie eine große Rolle bei der eigenen Preisvorstellung. Leider orientiert sich der Markt aber nicht an solchen Gegebenheiten. Bei dem Marktpreis einer Immobilie zählen nur die harten Fakten. Bei einem zu hoch angesetzten Preis kann sich Ihre Immobilie schnell zu einem sogenannten Ladenhüter entwickeln. Das Resultat, eine zeitliche Verzögerung des Kaufs verursacht bei Ihrer Immobilie Mehrkosten und bindet langfristig Ihr Kapital. Bei einem zu geringen Preis der Immobilie verkaufen Sie durchaus schnell, verlieren dabei aber auch eine Menge Ihres Geldes. Deshalb ist es wichtig, den marktüblichen Verkaufspreis durch professionelle Hilfe einschätzen zu lassen. Wir, als Immobilienmakler, helfen Ihnen den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Durch die Beauftragung eines Immobilienmaklers sparen Sie sich Verwaltungs- und Vermarktungskosten und gleichzeitig haben Sie die Gewissheit, dass alles rechtlich korrekt abgewickelt wird.
Sobald Sie sich dazu entschieden haben, Ihre Immobilie in Holzkirchen zu verkaufen, stellt sich für viele die Frage, ob Sie einen Immobilienmakler aus Holzkirchen für den Verkauf engagieren sollten oder nicht. Die Beauftragung eines Maklers ist natürlich immer mit Kosten verbunden, aber es gibt trotzdem viele wichtige Gründe, warum es sinnvoll ist einen Immobilienmakler zu beauftragen. Ein sehr wichtiger Vorteil ist der Schutz vor rechtlichen Fehlern. Ohne das notwendige Fachwissen, passieren sehr schnell Fehler, die den Kaufvertrag sogar anfechtbar machen können. Versetzten wir uns kurz in Ihre Situation, wenn Sie eine eigene Immobilienanzeige aufsetzen möchten. Wissen Sie zum Beispiel, was im §87 GEG steht? Wenn nein, dann haben Sie schon Pflichtangaben vergessen. Denn in diesem Paragrafen sind alle Pflichtangaben für Immobilienanzeigen geregelt. Sollten Sie hier eine Pflichtangabe vergessen, könnten Sie dafür abgemahnt werden und müssen eine entsprechende Strafe entrichten. Die Affectum GmbH übernimmt diese Arbeiten für Sie, damit Sie rechtlich abgesichert sind. Ein Immobilienmakler aus Holzkirchen hilft Ihnen außerdem dabei, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie in Holzkirchen zu erzielen. Durch seine Expertise am Immobilienmarkt kann er den Marktpreis richtig einschätzen und die Immobilie zu einem guten Preis verkaufen. Mit der Beauftragung eines Immobilienmaklers beim Verkauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihrer Gewerbeimmobilie sparen Sie sich großen zeitlichen Aufwand und viel Stress. So haben Sie die Möglichkeit, sich auf andere wichtige Dinge zu konzentrieren. Vertrauen Sie dabei auf unsere Arbeit und geben Sie uns, der Affectum GmbH, Ihren Auftrag.
Der Verkauf einer privaten Immobilie nimmt in der Regel sehr viel Zeit in Anspruch. Sie sollten vor Verkaufsbeginn gut überlegen, ob Sie sich diese Zeit wirklich nehmen können. Falls Sie sich dazu entschlossen haben, den Verkauf Ihrer Immobilie selbst durchzuführen, können Sie auch schon starten. Als Erstes sollten sie alle Unterlagen des Objektes zusammensuchen. Zu den wichtigsten Unterlagen beim Verkauf einer Immobilie zählen zum Beispiel die Grundrisse der Immobilie, der Lageplan, der Energieausweis und der Grundbuchauszug. Sobald Sie alle Unterlagen zusammen haben, können Sie mit dem Wertermittlungsverfahren für die Immobilie beginnen. Achten Sie darauf, einen realistischen und vergleichbaren Verkaufspreis anzugeben. Lassen Sie sich bei der Preisgestaltung nicht von Emotionen, sondern nur von Fakten leiten. Mit dem Preis und allen Informationen rund um die Immobilie erstellen Sie nun das Exposé und eine Immobilienanzeige. Achten Sie dabei unbedingt auf die im §87 GEG stehenden Pflichtangaben. Durch die Veröffentlichung Ihrer Immobilienanzeige beginnt dann die Phase der Vermarktung. Unser Tipp für die folgenden Besichtigungen: Machen Sie nicht zu viele Besichtigungen an einem Tag. Versuchen Sie maximal 3 – 4 Touren zu vereinbaren. So können Sie jedem Interessenten die notwendige Aufmerksamkeit schenken und sind am Abend nicht vollkommen reiz überflutet. Sobald es in die Verkaufsverhandlungen geht, sollten Sie unbedingt selbstbewusst bleiben. Wenn Sie einen passenden Käufer gefunden haben und er Ihnen eine Finanzierungsbestätigung von einer Bank vorlegen kann, ist es schon fast geschafft. Vereinbaren Sie abschließend noch einen Notartermin und unterschreiben Sie die Verträge. Sie sollten sich vor dem Verkaufsprozess unbedingt mit den rechtlichen Gegebenheiten bei Immobilienverkäufen auseinandersetzen, um spätere Überraschungen zu vermeiden. Sollte Ihnen dieser Prozess zu zeitaufwändig und zu unsicher sein, können Sie uns als Makler engagieren. Wir übernehmen alle notwendigen Aufgaben für Sie und kümmern uns professionell um einen stressfreien Verkauf Ihrer Immobilie.
Beauftragen Sie uns als Immobilienmakler in Holzkirchen und gemeinsam setzten wir uns gegen soziale Ungerechtigkeiten ein. Die Affectum GmbH begleitet und unterstützt Sie auf Ihrem Weg eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder einen passenden Mieter zu finden. Wir ermitteln für Sie den besten Preis und übernehmen alle weiteren Angelegenheiten rund um das Immobiliengeschäft. Durch unser weitreichendes Netzwerk und die geschickten Platzierungen von Verkaufsobjekten bieten wir Ihnen den optimalen Service beim Verkauf Ihrer Immobilie. Aber auch, wenn Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen, unterstützen wir Sie von der Besichtigung bis hin zum Vertragsabschluss. Die daraus resultierende Maklerprovision unterstützt soziale Hilfsprojekte, denn wir spenden immer 15 % der gesamten Maklerprovision an regionale Hilfsorganisationen. Dabei bieten wir Ihnen die Möglichkeit, selbst auszuwählen, welches Projekt gefördert werden soll. Durch unser Konzept stärken wir die Gemeinschaft und unterstützen sozial benachteiligte Personengruppen. Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen und beauftragen Sie die Affectum GmbH als Immobilienmakler für Ihr nächstes Projekt.
