- Zertifizierter Immobilienmakler
Besonders wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, ist es ratsam einen Immobilienmakler zu beauftragen. Bei einem Verkauf gibt es viele rechtliche Bestimmungen, die eingehalten werden müssen, damit der Vertrag am Ende auch rechtskräftig ist. Gleichzeitig wird ein hochwertiges Exposé von Ihrer Immobilie erstellt und eine professionelle Markt-preiseinschätzung des Objektes durchgeführt. Zudem kann ein Makler die Suche nach potenziellen Käufern, durch sein breites Netzwerk an Kontakten, erheblich vereinfachen. Mit der Beauftragung eines Immobilienmaklers sparen Sie sich Zeit und erzielen am Ende den besten Preis für Ihre Immobilie.
Immobilienmakler kennen sich hervorragend in der Branche aus und wissen, wo die besten Angebote zu finden sind. Wir haben zudem Zugang zu exklusiven Immobilien-angeboten, die dem normalen Verbraucher nicht zugänglich sind. Mit der Beauftragung eines Immobilienmaklers sparen Sie sich viel Zeit und Mühe. Wir übernehmen den gesamten Suchprozess und organisieren alle weiteren Schritte bis zum Vertrags-abschluss.
Sobald Sie vorhaben eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder zu vermieten, beginnt ein spannender Prozess. Dieser Prozess ist in der Regel mit einem hohen Zeitaufwand verbunden. Besonders, wenn man zum ersten Mal ein Immobiliengeschäft durchführt, kann es zu Fehlern oder Stresssituationen kommen. Bei rechtlichen Fehlern droht sogar im schlimmsten Fall eine mögliche Anfechtung des Kaufvertrages. Damit Ihnen das aber nicht passiert, übernimmt die Affectum GmbH, gerne Ihre Immobilienangelegenheiten. Ein Immobilienmakler muss bezahlt werden, aber dafür verfügt er über ein fundiertes Fachwissen und vereinfacht den Prozess um ein vielfaches. Egal ob es sich um einen Kauf, Verkauf oder die Vermietung von Objekten handelt – wir übernehmen alle Maklertätigkeiten für Sie und bringen das Geschäft zu einem erfolgreichen Abschluss. Da von jedem erfolgreichen Abschluss 15 Prozent unserer Maklerprovision an regionale Hilfsorganisationen gespendet werden, unterstützen Sie durch uns die lokale Gemeinschaft. Dabei können Sie frei wählen, wohin die Spende fließen soll.
In Deutschland gibt es keine gesetzliche Regelung für die Höhe der Maklerprovision. Üblicherweise beträgt sie, je nach Lage, zwischen drei und sechs Prozent zuzüglich der Mehrwertsteuer. Die Maklerprovision oder auch Maklercourtage genannt, wird nur dann fällig, wenn die Maklertätigkeit erfolgreich durchgeführt wurde. Die Affectum GmbH nimmt bei einer erfolgreichen Vermittlung eine Provision in Höhe von 3,57 %. Bei einer erfolgreichen Vermittlung eines Mieters veranschlagen wir eine marktübliche Maklerprovision in Höhe von zwei Nettokaltmieten. Im Vergleich zu herkömmlichen Immobilienmaklern werden bei uns 15 % der Provision an lokale Hilfsorganisationen gespendet. Als unser Kunde können Sie dabei frei auswählen, an welches Projekt das Geld anschließend gehen soll. So möchten wir die Gemeinschaft unterstützen und einen Teil zur Bekämpfung von sozialen Ungleichheiten beitragen.
Einen guten Immobilienmakler zu finden, ist manchmal gar nicht so einfach. Viele fragen sich, woran sie einen guten Immobilienmakler überhaupt erkennen. Ein guter Makler zeichnet sich insbesondere durch seine Ausstrahlung und durch seine Empathie aus. Bei dem Verkauf oder auch dem Kauf einer Immobilie geht es meistens um eine gute Verhandlungstaktik. Eine positive und souveräne Ausstrahlung und ein gutes Verhandlungsgeschick sind also Grundvoraussetzung für einen guten Immobilienmakler. Außerdem sollte ein guter Makler immer an Ihrer Seite stehen und Sie bei allen Fragen bezüglich des Geschäftes unterstützen. Sowohl beim Kauf als auch beim Verkauf einer Immobilie geht es darum, den besten Preis für den Kunden zu erzielen. Bei einer Vermittlung und die dadurch entstehenden Provisionen von beiden Seiten muss der Makler eine gewisse Neutralität wahren, weil er rechtlich zwischen den Vertragspartner steht. Wenn diese Neutralität gewahrt wird, zeugt das von einer großen Professionalität des Maklers. Mit einem guten Makler wird der Prozess des Immobilienverkaufs oder -kaufs vereinfacht und Sie fühlen sich gut beraten.
Die Zusammenarbeit mit einem Immobilienmakler erspart Ihnen sehr viel Stress und Zeit. Und das Beste: Sie müssen kein privates Geld vorstrecken, das zum Beispiel für die Wertermittlung der Immobilie notwendig wäre. Der wichtigste Grund einen Immobilienmakler zu engagieren ist aber die hohe fachliche Expertise des Maklers. Da sich ein Makler mit den marktüblichen Preisen gut auskennt, schafft er es in der Regel den bestmöglichen Preis für Sie zu erzielen. Gleichzeitig hilft die fachliche Expertise insbesondere dabei, sich rechtlich abzusichern. Ein Immobilienmakler achtet gezielt auf die Rechtssicherheit und sorgt dafür, dass Ihr Vertrag rechtskräftig ist.
Beauftragen Sie uns als Immobilienmakler und gemeinsam setzten wir uns gegen soziale Ungerechtigkeiten ein. Die Affectum GmbH begleitet und unterstützt Sie auf Ihrem Weg eine Immobilie zu kaufen, zu verkaufen oder einen passenden Mieter zu finden. Wir ermitteln für Sie den besten Preis und übernehmen alle weiteren Angelegenheiten rund um das Immobiliengeschäft. Durch unser weitreichendes Netzwerk und die geschickten Platzierungen von Verkaufsobjekten bieten wir Ihnen den optimalen Service beim Verkauf Ihrer Immobilie. Aber auch, wenn Sie überlegen eine Immobilie zu kaufen, unterstützen wir Sie von der Besichtigung bis hin zum Vertragsabschluss. Die daraus resultierende Maklerprovision unterstützt soziale Hilfsprojekte, denn wir spenden immer 15 % der gesamten Maklerprovision an regionale Hilfsorganisationen. Dabei bieten wir Ihnen die Möglichkeit, selbst auszuwählen, welches Projekt gefördert werden soll. Durch unser Konzept stärken wir die Gemeinschaft und unterstützen sozial benachteiligte Personengruppen. Lassen Sie sich von unserer Arbeit überzeugen und beauftragen Sie die Affectum GmbH als Immobilienmakler für Ihr nächstes Projekt.
